لأصحاب العقارات: ماذا تفعل إذا كان المستأجر لا يدفع أو يدفع الإيجار متأخرًا؟

[ibdaa014]

التحقق من سجلات الدفع ووثائق الإيجار
قد يبدو هذا بلا معنى إلى حد ما ، ولكن يرجى التحقق من سجلات الدفع الخاصة بك للتأكد من أن المستأجر قد تأخر بالفعل في دفع الإيجار. أو عدم دفع) الأشياء.

في معظم الحالات ، لا يشترط القانون على المستأجرين الحصول على فترة سماح لدفع الإيجار ، وتحتوي معظم عقود الإيجار في البحرين على بند يمنح المستأجرين أسبوعين لدفع الإيجار بعد تاريخ الاستحقاق العادي. إذا قمت بالتحقق مرة أخرى ووجدت أن: نعم ، انتهت صلاحية المستأجر ، وأنت ملزم بالشروط المتفق عليها في عقد الإيجار.

عادةً ما تحدد اتفاقيات الإيجار رسومًا إضافية للدفعات المتأخرة ، ولكن بدون هذا البند ، لا يمكنك تغيير رأيك بأثر رجعي وتقرر فرض رسوم. ولا تنس أنه بغض النظر عن وضعك الشخصي فيما يتعلق بأي إيجار متأخر ، فإن التأخير في السداد لا يزال انتهاكًا لعقد الإيجار الموقع من قبل الأطراف ، مما يجعله خرقًا للعقد

اتصل بالمستأجر للتحدث معه
اتصل بسرعة بالمستأجر عن طريق الهاتف أو من الباب إلى الباب لفهم سبب عدم دفع الإيجار.قد تسمع بعض الأشياء غير المتوقعة ، مثل خطأ بنكي ، أو نسي المستأجر دفع الإيجار. تاريخ. مهما كان السبب ، يجب أن يكون واضحًا أنه يجب دفع الإيجار في الوقت المحدد.

تذكر دائمًا أنه عليك أن تتصرف بسرعة ، وأن تكون محترمًا وصارمًا. فأنت لا تريد أن يتأخر المستأجرون مرة أخرى ، ولا تريد سمعة لكونك ضعيفًا أو متسامحًا.


إذا أفلس المستأجر ، فقد لا يتم الدفع لك ، لذا تذكر أنه إذا غادروا في عطلة نهاية الأسبوع ، فأنت على استعداد لإنهاء عقد الإيجار مبكرًا دون فرض غرامة. وإذا لم يرغبوا في ذلك ، فأخبرك فقط أنهم سيحصلون على أصدر إشعارًا رسميًا بالانتقال

..

قيمة الوضع
انظر إلى تاريخ المستأجرين الخاصين بك. هل هذه هي المرة الأولى التي لا يتم فيها دفع الإيجار أم أنه متأخر؟ إذا كان الأمر كذلك ، فيمكنك اتخاذ إجراء عن طريق إرسال تذكير مكتوب أو بريد إلكتروني. تحقق أيضًا من اتفاقية الإيجار ، والتي تتضمن عادةً سياسة الدفع المتأخر ، والتي توفر إطارًا لكيفية المتابعة والإجراءات التي يجب اتخاذها. ومع ذلك ، إذا لم تكن هذه هي المرة الأولى التي لا يدفع فيها المستأجر الإيجار ، فيجب عليك اتخاذ بعض الإجراءات الإضافية

المصادر
مستثمر عقاري


استثمار المال