استثمار الأراضي في تركيا وتحديداً إسطنبول

[mbany]

إن الاستثمار في الأراضي وتحديداً في إسطنبول حاله كحال جميع قطاعات الاستثمار التي يخوضها المستثمر والغرض منها بالتأكيد الربح المادي أو المحافظة على قيمة الأموال التي يملكها من التضخم الذي يشهده السوق العالمي، فأي شخص ينوي خصوصاً الدخول عالم الاستثمار وبالتحديد في قطاع العقارات أو الأراضي الغرض من دخوله أما الربح المادي أو العائد الربحي أو الخلاص من هيجان التضخم الاقتصادي والمحافظة على أمواله، فكما نعلم ويعلم الكثير أن الاستثمارات العقارية الآن وفي الفترة التي يشهدها التضخم الاقتصادي العالمي هو الحل الأمثل. نتكلم اليوم عن سوق أو قطاع شهد في الفترة الأخيرة إقبالا شديدا وطفرة نوعية غير مسبوقة من قبل المستثمرين ألا وهو قطاع استثمارات الأراضي في تركيا وتحديداً إسطنبول. إن الاستثمار في الأراضي هو كغيره من الاستثمارات التي يترتب على القيام بها وجود مخاطر، ولكن على الرغم من ذلك فإن الدراسات والإحصائيات التي أجريت وخصوصا في إسطنبول أوضحت بأن الاستثمار في الأراضي لا توجد أي مخاطر فيها بل بالعكس فهو استثمار آمن ومربح بنفس الوقت لما تشهده إسطنبول من تطور عمراني ومشاريع مقامة ومستقبلية وخصوصا في المناطق التي تشهد نمواً مستقبلياً، كما فإن قيمة رأس المال المستثمر في الأراضي في هكذا مناطق قد تتضاعف خلال فترة بضع سنين.
هنا في تركيا وتحديداً إسطنبول عندما يقرر المستثمر فإن الاستثمار العقاري في إسطنبول هو النوع المفضل لديه، وهو مجال الاستثمار الذي يود الخوض فيه، على سبيل المثال تكون الشقق المعروضة للبيع في إسطنبول هي خياره الأول، لكن بعد دراسته لمشروع الاستثمار هذا يتضح له أن الاستثمار في قطعة أرض أفضل له بكثير ليس لان الاستثمار في الشقق هو استثمار خاسر بل لان استثماره في قطعة الأرض ستجني له أرباحا أكثر.
لماذا أشتري قطعة أرض في إسطنبول؟
هنالك الكثير من الأسباب التي تجعل من المستثمر التفكير بشراء قطعة أرض في إسطنبول بدلاً من أن يستثمر أمواله في شراء شقة سكنية في إسطنبول، واحدة من هذه الأسباب هو رأس المال، حيث إنه سعر شراء قطعة الأرض أقل من شراء الشقة، يمكن للمستثمر من شراء قطعة أرض صغيرة في أماكن أو مناطق تشهد نمواً مستقبلياً في إسطنبول بتكلفة شراء أقل من شقة في نفس المنطقة. كما وأنه في حال شراء قطعة الأرض لا تتطلب مصاريف كثيرة كل ما يحتاجه المستثمر فقط بناء سور حول الأرض ودفع راتب حارس يقوم بحراسة الأرض أما في حال الاستثمار في الشقة فإن هناك العديد من المصاريف والنفقات التي يجب على المستثمر أن يدفعها حتى قبل أن تكون جاهزة للسكن كمصاريف صيانة وإصلاحات وغيرها من المصاريف. كما أن استثمارك في قطعة أرض فإن كامل مساحة الأرض تحافظ على قيمتها أما في حالة المنازل فإن قيمة الأرض المحيطة بها فقط هي التي تحافظ على قيمتها أما قيمة المبنى فتهتلك مع مرور الزمن أما في حال الشقق فإن مالك الشقة يملك فقط الشقة التي يسكن بها ولا يملك الأرض التي بني عليها المبنى.
نأتي إلى النقطة الأخيرة والمهمة جداً في الأسباب التي تجعل الاستثمار في الأراضي مربح أكثر ألا وهي مسألة العرض والطلب وهذه نقطة مهمة، فعند دراسة الخيارات الاستثمارية والمفاضلة بين الاستثمار في قطعة أرض أو شقة سكنية فإن عدد الأراضي المعروضة للبيع في إسطنبول تقل رُوَيْدًا رُوَيْدًا وذلك بسبب الاستثمارات المتزايدة فيها من أجل بناء العقارات والمشاريع الجديدة وخصوصاً في المناطق التي تشهد نمواً مستقبلياً واهتماما حكوميا وبالتالي سيكون عدد الأراضي أقل بكثير جدا من الشقق التي ستبنى عليها الشقق في المستقبل.

أين ومتى أشتري قطعة أرض في إسطنبول؟
في بداية المقال ذكرنا بأن الاستثمار في الأراضي هو كغيره من الاستثمارات التي يترتب على القيام بها وجود مخاطر وذكرنا أيضا بأن الدراسات والإحصائيات التي أجريت وخصوصا في إسطنبول أوضحت بأن الاستثمار في الأراضي لا توجد أي مخاطر فيها بل بالعكس فهو استثمار آمن ومربح، وحتى نكون صادقين مع المتلقي أو قارئ المقال لا يوجد أي عمل أو تجارة أو استثمار أو أي مجال آخر لا يخلوان من المخاطر لكن هنا سوف نذكر ميزه المناطق التي سوف تستثمر أو تشتري الأرض فيها، ونحن شركة مباني العقارية وبناءاً على هذه الدراسات والإحصائيات سنبين لك مدى امتيازات هذه المناطق والخوض في تجربة استثمار الأراضي فيها بعيداً عن أي مخاطر.
كما نعلم ويعلم القارئ أن إسطنبول مدينة كبيرة جداً ولها خصوصية تمتاز بها لا توجد في مدن العالم الأخرى ألا وهي المدينة التي تربط الشرق بالغرب والمدينة التي تربط قارة آسيا بأوروبا، تشهد هذه المدينة التاريخية العريقة تطورا عمرانيا غير مسبوق ومشاريع مستقبلية في جميع مناطقها، هنالك مناطق في إسطنبول توجه الحكومة التركية إليها باهتمام شديد جداً وعملت فيها مشاريع استراتيجية عملاقة سواء أنجزت منها أو قيد الإنجاز، أكثر المناطق التي حازت على اهتمام الحكومة هي منطقة أرناؤوط كوي، فمطار إسطنبول الجديد قد تم إنجازه في هذه المنطقة ومشروع قناة إسطنبول الجديدة ينجز من ضمن هذه المنطقة مع بقية المناطق كما وأنه تحوي أرناؤوط كوي إلى الكثير من البحيرات العذبة منها بحيرة دورسو التي تغذي ثلث سكان إسطنبول بالماء العذب وتعتبر منطقة ذات طابع ريفي وعصري أيضا تحتوي هذه المنطقة على الكثير من الأراضي غير المستغلة والمعروضة للبيع وبأسعار ممتازة إذا ما قورنت بأسعار السوق كما وان هذه الأراضي جميعها ضمن منطقة ذات نمو مستقبلي لما تشهده من مشاريع مستقبلية فتتواجد فيها أراض قريبة على مشروع قناة إسطنبول ومعروضة للبيع مما يجعل الاستثمار فيها آمنا ومربحا دون أي خطورة لأنه ببساطة المنطقة في المستقبل ستشهد قفزة عمرانية ومشاريع عقارية في حال انتهاء مشروع القناة كما أن ميزه قرب المطار إليها يقوي من ميزه استثمار الأراضي فيها. كما ذكرنا سابقا نقطة العرض والطلب فالمستثمر الناجح هو الذي يستغل الوقت والفرصة أي بمعنى استثمار الأراضي في هذه المنطقة الآن وبأسعارها المناسبة وهو على دراية بأن المنطقة تشهد مشاريع عملاقة تقوي من فرص الأعمار فيها عليه الإقبال بالشراء بهكذا أسعار وبهذا الوقت وليس في وقت آخر لأنه وبكل بساطة كلما تأخر الوقت زاد الطلب عليها وقلت العروض. توجد مناطق أخرى في إسطنبول يستطيع المستثمر من شراء الأراضي فيها ولها مستقبل قوي أيضا كمنطقة سيليفري ذات الأسعار المناسبة لكن على المدى البعيد سوف تلبي طموح المستثمر. وتوجد أراضي معروضة للبيع في إسطنبول في مناطق مثلا بيليك دوزو وبيوك شكمجة ولا تخلو جميع مناطق إسطنبول من الأراضي المعروضة للبيع لكن الأسعار فيها ليست كأسعار أرناؤوط كوي التي لها مستقبل عمراني وفائدة ربحية ممتازة أيضا.
باختصار شديد فإن التوجه الآن لشراء الأراضي من قبل المستثمرين متوجه نحو منطقة أرناؤوط كوي والقليل منه منطقة سيليفري لأنه ببساطه تقدم عروض أسعار مناسبة بمناطق تشهد الكثير من التطور والمشاريع التي ذكرت أعلاه مما يجعلها وجهة استثمارية مربحة للغاية وبإحصائيات ودراسات بينت مستقبل وأسعار العقارات في المنطقة على المدى البعيد كيف ستكون.
ماذا تقدم لكم شركة مباني العقارية في مجال الأراضي؟
أن نجاح أي مشروع استثماري سواء عقاري أو تجاري أو أي مجال آخر وتحقيق الأرباح وتجنب خسارة المشروع يتطلب دراسة احترافية من قبل فريق متخصص في المجال يقوم بتقديم النصائح ويسهل الإجراءات القانونية ويقدم الاستشارة الكاملة. بما يتعلق بالاستثمار العقاري أو استثمار الأراضي في تركيا وتحديدا إسطنبول يسر شركة مباني للاستشارات العقارية بتوفير الاستشارة والدراسة الكاملة بما يخص هذا المجال في إسطنبول. كما مستعدة شركة مباني العقارية بتزويدكم بخيارات كثيرة ومتعددة فيما يتعلق بالاستثمار الأراضي في إسطنبول، حيث تتوفر لدينا العروض المميزة من الأراضي أو المشاريع أو شقق إعادة البيع أيضا.