مزايا امتلاك منزل في تركيا للأجانب

[rowidaPhil]

أبواب الجنسية مفتوحة للأجانب الذين يشترون منزلاً في تركيا

المواطنة لشراء منزل للأجانب الذين يشترون عقارًا في تركيا مقابل 250 ألف دولار على الأقل. يحق للأجنبي نفسه وأسرته الحصول على الجنسية التركية في غضون ستة أشهر. وبعبارة أخرى ، يمكنك القيام باستثمار مربح وأن تصبح مواطنًا تركيًا بشراء عقارات في تركيا. انظر خدماتنا ؛ استشارات الجنسية التركية

بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة 3 سنوات لنفسك ولعائلتك عن طريق شراء عقار مقابل 650 ألف ليرة تركية وأكثر ، وسيكون لك الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية إذا كنت تعيش في تركيا دون انقطاع لمدة 5 سنوات في العقار الذي تملكه اشترى. ملاحظة: في غضون 5 سنوات ، يمكنك البقاء خارج تركيا لمدة عام واحد فقط ، والغرض هنا هو أن يعيش الأجنبي في تركيا.

من السهل الحصول على تصريح إقامة للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا.

يمكن للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا الحصول على تصريح إقامة شريطة أن يتم تمديده في فترات معينة ، كما يحق لهم الحصول على تصريح إقامة لعائلاتهم. مع تصريح الإقامة هذا ، يمكن لأطفال الأجانب الحصول على التعليم في تركيا. من السهل على الأجانب الحاصلين على تصريح إقامة العثور على وظيفة ومن السهل على الشركات الحصول على تصريح عمل.

ما الذي يجب على الأجانب فعله لشراء عقار في تركيا؟

يمكن للمواطنين الأجانب شراء عقارات مثل الإقامة والمكاتب والأراضي والحقول وما إلى ذلك في تركيا شريطة احترام القيود المنصوص عليها في القانون. إذا كان المواطن الأجنبي سيشتري أرضًا أو حقلًا ، فإنه ملزم بإبلاغ وزارة البيئة والعمران في غضون عامين عن نوع المبنى الذي سيتم بناؤه على تلك الأرض أو الحقل.

ما هي القيود المفروضة على شراء العقارات للأجانب؟

وفقًا للقانون ذي الصلة ، تنطبق القيود التالية على شراء العقارات من قبل الأجانب:

يمكن للمواطن الأجنبي شراء 30 هكتارًا من العقارات كحد أقصى في تركيا.
لا يمكن للمواطن الأجنبي شراء العقارات في المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية. لا يمكن تأجير عقار في هذه المناطق إلا بإذن خاص.
يمكن للأشخاص الأجانب الحقيقيين شراء ممتلكات تصل إلى 10***1642; من المساحة الإجمالية للمنطقة التي تقع فيها الممتلكات الخاصة.
الممتلكات التي تحددها السلطات القانونية بعدم استخدامها وفقًا لغرض الشراء والعقارات التي لم يتم إخطارها لوزارة البيئة والعمران في غضون عامين على الرغم من أنها قد تم شراؤها لبناء مبنى قد تكون عرضة للتصفية من قبل المسؤول السلطات.
بالنسبة للشركات ذات الكيان القانوني التي تم إنشاؤها وفقًا للقوانين في بلدانها ، لا تسري القيود المذكورة أعلاه.
ما هو الإجراء المتبع لشراء عقار؟

يجب تقديم طلب أولي إلى مديرية تسجيل الأراضي. مطلوب أخذ رقم تسلسل للتطبيق الأولي. لهذا ، يمكنك الاتصال على 181 أو تقديم طلب على https://randevu.tkgm.gov.tr/.

بعد التطبيق الأولي ، يتم تحديد تاريخ لمعاملات التحويل بين البائع والمشتري.

المستندات التالية الواجب إعدادها خلال اليوم المحدد:

سند ملكية العقار
جواز سفر الأجنبي الذي سيشتري الممتلكات وصورة عن جواز السفر (قد تكون الترجمة التركية لجواز السفر مطلوبة)
يتم تقديم "وثيقة بيان قيمة العقار" من البلدية ذات الصلة
بوليصة تأمين الزلازل الإلزامية للمباني مثل المنزل والمكتب ، إلخ.
صورة واحدة للبائع ، صورتين للمشتري
مترجم معتمد إذا كان المشتري الأجنبي لا يتحدث التركية
إذا تم تنفيذ عملية التحويل بتوكيل معد في الخارج ، فإن النسخة الأصلية أو المعتمدة من التوكيل (مطلوب ترجمة تركية للتوكيل).
نقاط أخرى يجب أخذها في الاعتبار

يجب عليك معرفة ما إذا كانت هناك أي قيود على الممتلكات مثل الرهن العقاري والامتياز ، وما إلى ذلك.

يمكنك الحصول على المعلومات اللازمة من مديرية تسجيل الأراضي.

تصريح الإقامة غير مطلوب لشراء عقار في تركيا.

العمل مع الشركات الاستشارية المتخصصة في شراء العقارات سيكون دائمًا لصالح المشتري. لهذا السبب ، نوصي بالحصول على المساعدة من الشركات الاستشارية المتخصصة في شراء العقارات. نحن نقدم خدمات استشارية خاصة في هذا الشأن ، يمكنك الاتصال بنا على 444 7 284.




المرجع - افضل شركة عقارات في تركيا - رايت وييز