أراضى للإيجار فى السودان

[هادي شادي]

من انجح انواع اللأستثمار في السودان هو أستثمار الأراضى, فيوجد أراضى للإيحار فى السودان للعقارات وأراضى زراعية للبيع, و تختلف أسعارها من حيث المساحة وموقع الأرض التى تعرض للبيع, فكلما كانت فى موقع متميز من حيث المكان والخدمات كلما زادت سعرها.

فالاستثمار هو القاعدة الأساسيّة لاقتصادات الدول الحديثة والنامية، وتعتبر أغلب الدول العربية أرضاً خصبة للعديد من الاستثمارات، إلا أن هناك بعض العوامل التي يمكن أن تؤدّي إلى التخوف من الاستثمار كالأوضاع السياسية والاجتماعية، وعموماً فإنّ الخبراء يتفقون على أن الاستثمار في السوق العقاري هو أحد أكثر الاستثمارات أماناً.

فيوجد مناطق مشهورة فى السودان تتمتع بموقعها المتميز, كحى كافورى, ومدينة الأزهرى فموقعها المميز والقريب جدا من احياء شرق وغرب ووسط الخرطوم تتوسط الازهري احياء قديمة في الخرطوم مثل اركويت, والصحافة, وسوبا, والسلمه, وتقع قرب احياء جديدة ايضا وراقية جدا مثل: المجاهدين, والحى الراقي, فيوجد فى موقع سوق السودان فلدينا العديد من المناطق أراضى للإيجارعديدة للبحث عن ما يناسبك.

ويختلف الاشخاص عن بعضها, فمنهم من يريد الارض للزراعة, ومنهم من يريدها للبناء عقار او محلات تجارية, فيجب دائماً اختيار الموقع المميز للارض و ان تكون قريبة من المدينة و من المرافق العامة والمواصلات و المدارس والمستشفيات حتى تكون مميزة عن الباقى.

ولا ننسى ان أيضاً ان الأستثمار في المناطق الجديدة التي من المتوقع أن يزيد عدد سكانها بسرعة، وهناك الكثير من الأمثلة على المدن الجديدة والمناطق التي تمّ تعميرها بسرعة كبيرة، وزادت قيمة العقارات فيها إلى أكثر من خمسة أضعاف سعرها, فيجب ان نركز على الأختيار الصحيح والمناسب لأختيار أرض تلائم احتياجات الشخص.

فتختلف اسعار الإيجار من حيث كل قطعة ارض ومساحتها التى تريدها, فيوجد الكثير من الأراضى الإيجار التى تناسب الجميع, فتكون لك مشروع مربح من حيث الطرفين المستأجر والمؤجر, فهى تكون نفعة للمستأجر انه سيبدأ مشروعه المربح الذى من خلاله سيحصل على الربح والذى من خلاله سيمكن له ان يدفع إيجار قطعة الأرض التى أجرها, اما المؤجر فهو له منفعة فهو لديه ارض ملك له و أيضاً يتوفر له مال هذه الارض من المستأجر دون اى تعب.