[aliwiss]

العقارات في تركيا كثيرة ومتنوعة بفضل وجود الكثير من المشاريع الجديدة والجميلة التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات والثقافات. إذا كنت تريد شراء عقارات للبيع في اسطنبول أو انطاليا، لكنك لا تعرف الخطوات اللازمة للقيام بذلك، فإليك أهم النصائح الأساسية التي ستفيدك كثيراً قبل أن تقوم باستثمار أموالك في تركيا.


العقارات في تركيا

يُسمح لمعظم المواطنين الأجانب بشراء العقارات في تركيا. ومع هذا، ننصحك دائماً باستشارة قنصلية بلدك قبل اتخاذ قرارك. وبمجرد أن تقرر البحث عن العقار المناسب لك، تأكد من الاتصال بوكيل عقاري محلي في الحي الذي تريد شراء العقار فيه. فحتى وإن كان هناك الكثير من العقارات المعروضة للبيع، إلا أنه سيساعدك في العثور على متطلباتك بحذافيرها.
لكن احرص على اختيار وكيل معروف من شركة معروفة وموثوقة وابتعد عن الشركات ذات السمعة السيئة. ويمكنك العثور على الكثير من الشركات الجديرة بالثقة عبر الإنترنت مثل شركة عمار للعقارات.
الجدير بالذكر أن شراء عقار بتركيا بمبلغ يفوق 250 ألف دولار، يؤهلك للحصول على الجنسية التركية.

عقارات للبيع في اسطنبول

مدينة اسطنبول مليئة بالمشاريع والعقارات الجديدة في مختلف الأحياء القديمة والراقية، وتضم الكثير من مشاريع التحول الحضري حيث يتم تجديد المنازل وبيعها بأسعار مناسبة للغاية.
لكن هناك بعض النصائح التي يجب أن تضعها في بالك بعد عثورك على العقار المناسب في اسطنبول، إذ يجب أن تتأكد من وجود سند ملكية للعقار، وتتأكد من أن فواتير المياه والهاتف والكهرباء والغاز قد تم تسديدها مسبقاً من قبل مالك العقار.
يجب أن تتأكد أيضاً ما إذا كان الهيكل مقاوماً للزلازل أم لا، لأن مدينة اسطنبول تعتبر عرضة للزلازل مقارنة بغيرها من المدن. ومن المهم أيضاً أن تتفحص كل ما له علاقة بالعقار وبالمنطقة المحيطة به، فأنت ستدفع الكثير من المال مقابل هذا العقار، وستعيش فيه حياتك أو تستثمر فيه تجارتك، فهل هو فعلاً كما تتمنى؟
كذلك يجب أن تختار الحي المناسب لك ولثقافتك، فكل حي له طبيعة مختلفة وأسعار مختلفة، ومن الأفضل أن تقوم بعمل جولة في المدينة لتحديد المكان الأنسب لك، سواء كان عقار فاخر في مضيق البوسفور، أو عقار بسيط ومتواضع في الجانب الآسيوي، أو عقار رخيص في ضواحي المدينة.

عقارات للبيع في انطاليا

تعتبر انطاليا واحدة من أشهر وأفضل الأماكن لشراء العقارات في تركيا نظراً لاحتوائها على أروع المناظر الطبيعية الخلابة، ولأنها تقدم لك أسلوب الحياة التركي بكل مجده، حيث تشعر وكأنك في بلدك الأم لأنها توفر لك كل ما ترغب به وكل ما تبحث عنه.
إن عملية شراء العقارات في تركيا مشابهة جداً لتلك الموجودة في العديد من الدول الأوروبية، حيث يجب أن تدفع تأمين عند توقيع العقد مع الوكيل العقاري، ويتم دفع الدفعة النهائية عند تحويل سند الملكية.

وبالنسبة للمستندات المطلوبة فستحتاج إلى جواز سفرك وصورة منه، بالإضافة إلى حساب مصرفي في بنك موجود في تركيا، والرقم الضريبي التركي، وموظف حكومي مع كاتب عدل إذا كنت قد اشتريت العقار عن طريق وكيل عقارات.
ختاماً، إن انخفاض قيمة الليرة التركية بنحو 40 في المائة مقابل العملات الأجنبية الرئيسية جعل منها فرصة عظيمة للمستثمرين، كما أن توفر العقارات بأعداد هائلة أدى إلى انخفاض أسعارها بسعر كبير، وبالتالي يمكنك الاستفادة مرتين بدلاً من مرة واحدة، وشراء العقارات بأسعار “لقطة”.

هذه كانت أبرز النصائح التي يجب عليك معرفتها عند شراء العقارات في تركيا سواء كانت عقارات للبيع في اسطنبول أو عقارات للبيع في انطاليا ( من هنا ) أو أي مدينة تركية أخرى، لذا ضعها دائماً نصب عينيك.