ماهي المعالجة المحاسبية
عند إنتهاء القيمة الدفترية للأصل (تغطية تكلفة الأصل من مجمع الاهلاك) والأصل مازال يعمل اي عندما تكون القيمه الدفتريه للاصل تساوي صفر والاصل لايزال يعمل ؟؟
• الاجابة تكون طريقتين
• الطريقة الاولي
1. اذا كانت الشركة تتبع من الاصل طريقة القيمة العادلة في تقييم اصولها فيمكنها اعادة التقييم.2
2. -الطريقة الثانية اذا كانت الشركة تتبع التكلفة التاريخية تثبت بالوحدة النقدية ( الجنية او الدولار) -وطبعا اغلب الشركات ان لم تكن تستخدم التكلفة التاريخية نظرا لعدم وجود اسواق جاهزة للاصول الثابته واود ان انوه بانه ان كانت الشركة تستخدم التكلفة التاريخية فلا يجوز لها اعادة التقييم الى في حالة واحدة وهي انخفاظ قيمة الاصل السوقية عن الدفترية فالمعيار واضح جدا ان التكلفة التاريخية هي المعالجة الاصلية وسمح بمعالجة بديله القيمة العادلة ولكن لا يمكن الدمج بينهما لخلقهما تقلبات بالدخل غير منطقية
3. 3-اما الطريقة الثالثة والمهم جدا ان المحاسب الجيد اللذي يعي معنى المحاسبة جيدا يعلم بان عمر الاصل يقدر تقديرا بناء على محدد الحيطة والحذر بعمر اقل من الحقيقي ولهذا بعد مضي عدد من السنوات يجب ان يعيد حساباته بشكل يتناسب مع الظروف الاقتصادية المحيطة وان وجد ان الاصل يمكن ان يعمر اكثر من العمر المقدر القديم فيجب ان يعيد اعادة تقدير عمر الاصل ليتفادى اهتلاكه قبل موعده واثباته بجنية واحد فقط
4. ***61656; المصدر (
برنامج الاستثمارالعقارى)